工程项目决策阶段投资估算研究(7)
2.2.2 静态投资估算方法
静态投资估算方法多种多样，每种方法都有其独特的特点，但也存在一定的局限性和适用性，因此，在编制静态投资估算前应根据项目的性质、项目的性质、项目的技术资料和数据的具体情况以及项目可行性研究所处的阶段，有针对地选择适宜的估算方法。（1）（1）资金周转率法
资金周转率法的基本思路是运用已建类似工程的资金周转率来推算拟建工程项目投资额，该方法较为简便。
计算公式：
投资额=拟建项目产品设计年产量×产品单价/资金周转率
其中：
资金周转率=已建类似项目年销售总额/投资额
=产品设计年产量×产品单价/投资额
这种方法计算简便，速度快，无需对项目进行详细研究，只需了解产品的年产量和单价即可，但误差较大。一般用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算，不宜用于详细可行性研究阶段的投资估算。
(2)生产能力指数法
生产能力指数法的基本思路是根据已建成的大致情况类似的已建工程项目的投资额和产能力水平来推算拟建项目的投资额。生产能力指数法公式中可以看出：单位造价随工程规模（或容量）的增大而减小。
不仅仅是投资额，单项工程、生产装置也可用生产能力指数法计算。该方法的使用范围被推广到计算整个工厂的投资。
计算公式:
式中， ——拟建、已建类似项目或装置的投资额；
——拟建、已建类似项目或装置的生产能力；
——不同时间、不同地点的价格和费用的调整系数
N——生产能力指数
这个方法是由威廉斯和纳尔逊两人首先发表。由于投资与设备费用和生产规模的0.6次方成正比，所以这种方法也叫“0.6指数法”。
这种方法计算简便，速度快，但要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。
(3)以设备费为基础的比例系数法
1.专业工程比例系数法
专业工程比例系数法的基本思路是根据已知的拟建工程建设项目的主体工程费或主要生产工艺设备费为基数，将辅助配套费用占主要生产工艺设备费的百分比为系数，估算项目投资额。
计算公式为:
I = E( 1 + ) + O
式中：I——拟建项目投资额；
O ——拟建项目的其他有关费用；
E——拟建项目设备费( 含运杂费) ；
——别为已建项目中建筑、安装及其他工程费等占设备费的百分比；
——均为综合调整系数。
2.朗格系数法
朗格系数法是以拟建项目或装置的设备费用为基数，乘以适当的系数来推算项目的固定投资。其公式如下：
I=E(I+∑ ) (I+∑ )
其中， -工程费用的估算系数
-其他费用的估算系数
（4）指标估算法
投资估算指标这种方法多用于估算厂房的造价。
以厂房造价为例，应注意两点:
1.厂房结构( 如钢结构、钢筋混凝土结构) ；
2. 各项技术参数( 如不同高度、跨度，吊车重量及台数，工作制度等) 。
如果能根据上述两个重要因素，分析出本地区各种厂房造价指标，再乘以总面积，即可得出该厂房土建部分的投资。该方法较为成熟，在实际运用中，多用于土建工程的投资估算，但是该方法有一定局限性：需要设计达到一定深度才能使用，而且需要大量的计算，工作量过大。但是这种方法准确程度较高。