工程项目决策阶段投资估算研究(6)
2.初步可行性研究阶段
本阶段主要研究实在投资机会研究、项目建设书阶段的基础上，大致确定项目的投资规模，原材料，工程技术，项目具体选址，工程组织结构和进度等方面，对经济进行评价，以确定项目的可行性，做出初步投资评估。本阶段是项目建议书和详细可行性研究，详细的中间过渡阶段，一般精度要求控制在±20％以内。本阶段是一个决定进行详细的可行性研究基础之一，必须确对某些关键问题进行调研并予以确定，对本阶段对项目的可行性做出初步确定。
表2.1 投资估算阶段划分表
工作阶段 工作性质 投资估算误差率 投资估算作用
投资机会研究或项目建议书阶段 项目设想 ±30%以内 鉴别投资方向；寻找投资机会；提出项目投资建议
初步可行性研究 项目初选 ±20%以内 广泛分析，筛选方案；确定项目初步可行；确定专题研究课题
详细可行性研究 项目拟定 ±10%以内 对方案比较，提出结论性建议，确定项目投资的可行性；也是编制设计文件、控制初步设计概算的依据
3.详细可行性研究阶段
本阶段具体工作是对拟建项目的投资选择进行评估，通过对拟建项目进行全面细致深入的技术、经济分析和论证，选择最好的投资解决方案，并对项目提出可行性研究的结论性意见。详细可行性研究阶段是通过对项目进行经济评估，以确定项目投资计划和可行性。在做好完善的详细可行性研究的基础上，才能在后面的阶段中选择最佳设计方案，最佳施工方案，实现项目最佳经济效益。基于上述原因，详细可行性研究阶段的投资估算显得尤为重要，投资估算精度要求较高，误差率应控制在小于等于±10％。
2.1.4 决策阶段投资估算特点
本阶段是投资者对拟建项目的主要工程类型，项目规模，建筑结构，区位选择，建设时间，工程地质等特征提出建议和构想，对项目各项技术经济指标和生产力布局进行研究和优化。然而，在决策阶段项目造价控制比较困难。
决策阶段的投资估算确定有较大的不确定性以及影响因素，给工程项目决策阶段投资估算，特别是静态投资部分估算带来了相当大的难度，其主要原因有：第一，工程项目模型还尚未明确，投资估算难以准确估计；第二，为了项目尽快上马，恶意地高估效益，低估投资；第三，投资估算所采用的额类似工程缺少针对性可能难以真实的反映工程实际情况; 第四，可行性研究周期短，全面完善地进行投资方案比较有较大难度。
2.2 静态投资部分估算
2.2.1 静态投资估算定义
静态投资是指扣除价差预备费和建设期还贷利息及汇率变动以外的全部投资，包括基本预备费。构成静态投资的两大要素是建设项目的工程量和工程价格体现在单价、估算指标价和费用指标价。对工程投资采用静态控制、动态管理是势所必然。
静态投资，一般以建设项目开工前一年年底为基准日。静态投资是指按某一基准日价格为依据估算的投资。
对工程投资采用静态控制、动态管理是势所必然。因为静态投资部分投资估算的特性格，它在投资估算中所占比重尤其大，静态投资部分投资估算可以说是建设项目投资估算的基础。因此，建设项目投资估算静态投资部分投资估算必须引以重视，首先要避免少算遗漏，其次要避免高估风险计算，第三，根据不同项目不同条件和不同信息，根据精确度的不同，静态投资部分投资估算也应随之变化，基于以上原因有必要对静态投资进行全面的分析。