3、国内对经理权力的研究综述 12

（二）投资性房地产计量模式的选择的研究综述 12

1、投资性房地产计量模式的选择概述 12

2、国外对投资性房地产计量模式选择的研究 13

3、国内对投资性房地产计量模式选择的研究 13

三、理论基础与研究假设 15

（一）理论基础 15

（二）研究假设 15

1、结构性权力对投资性房地产投资计量模型的影响 15

2、专家权力对投资性房地产计量模式影响 16

3、声誉权力对投资性房地产计量模式影响 16

四、实证设计 17

（一）样本选择和数据来源 17

（二）变量定义 17

1、因变量 17

2、自变量 17

3、控制变量 18

（三）模型构建 18

五、实证分析 19

（一）投资房地产后续会计计量模型统计 19

（二）描述统计与相关分析 19

（三）回归分析 20

（四）稳健性测试 21

六、研究结论 22

论文致谢 23

参考文献 24

一、绪论

1.1研究背景

中华人民共和国财政部于2006年2月15号颁发了房地产投资标准，引入公允价值计量模型，公允价值模型可以被公司采用。在美国，没有投资房地产指导方针。房地产投资的主要标准是英国房地产投资的会计处理标准。在资产负债表上以公开市场价格列出投资性房地产项目是必要的。2004年4月，国际会计准则委员会正式颁布了《投资房地产指南》。允许公司选择使用成本模型或公允价值模型来衡量后续投资房地产。但是，即使在成本模型下，也必须披露投资房地产的公允价值。

目前，中国上市公司在选择投资性房地产计量模型时并未考虑获取公允价值信息的难度。公司的高层管理人员薪资的多少、公司整年的收入盈利余额是不是处于一种相对平稳的状态、在计量选择年限之前的几年时间内公司是不是处于一种连续亏本经营的状态，这些问题都对投资性房地产计量模式的选择没有产生非常明显的左右关系，这些东西都说明了公司的高层管理并不会因为自己的工资薪酬水平的提升，而去选择使用所谓的公允价值魔石，也同样不会因为公司整年的收入盈利余额是不是处于一种相对平稳的状态去选择使用所谓的公允价值模式。这些问题的出现有可能和使用公允价值模式去影响公司收入的范围有限、多层次多方式的控制公司收入盈利机会相对于其他的方式来说比较小。稳健性检验表明，一旦使用了所谓的公允价值模式之后，很多的上市公司每一年向外界公布的投资性房地产公允价值变化大小和收入的总额相比并不显着。因此，公司通常不使用公允价值模型来影响短期收益和损失。 经理权力对投资性房地产计量模式选择的影响(2):http://www.chuibin.com/kuaiji/lunwen_205326.html