徐州市房地产的风险测度与控制策略(3)
从银行等金融机构角度来看，我国房地产企业开发投资资金来源直接或间接的源于银行信贷资金，一方面，房地产泡沫破灭之后，最先受到冲击的是房地产开发商，价格的剧烈下跌使大多数房地产企业资金难以周转，将难以继续经营，最终的结果是部分房地产企业破产；另一方面，房地产泡沫破灭，不仅影响房地产企业，从事非房地产相关业务的企业经营也会受到冲击，将面临重重困境。而无论是房企还是其他企业，多以房地产作为抵押向银行等金融机构进行融资借贷，泡沫破灭、房价暴跌使得银行无法通过变卖企业之前抵押的房产收回本息，这样就造成银行大量的不良债权，在银行等金融机构，积累巨量的不良债权，最终演变由单一个体演变为全局性的金融危机。银行等金融机构对于房地产泡沫的危机意识需要更高，否则带来的负面影响不可估量。因此，本文具有重要的现实意义。