上市公司融资租赁问题研究(3)
2、 售后回租的定义
售后回租是指承租人将自己的设备卖给出租人，收到钱以后，再跟出租方确立融资租赁合同，把这样设备又租回来继续使用。承租人按租赁合同还清全部租金，并付清设备的残值以后，重新取得设备的所有权。售后回租的实质其实是融资，它具有很强的融资机能，首先，承租方可以继续使用这些设备帮助生产运营通过回租的方式；另外，由出售设备取得的的资金可以改善承租人的资产负债状况，加快资金的流动性，还可以享受税收的优惠。近年来，售后回租的方式得到了许多上市公司的广泛运用。但有不少投机者以租赁名义，实则办理贷款业务，所以国家要制定相关的法律条款防止这种现象的发生。
3、 转租赁的定义
转租赁是指以相同的一件设备为标的物进行多次的融资租赁。其中，转租人是指既是上一个合同的承租人，又是后一个合同的出租人。出租人把设备租给转租人，转租人在将其转租给第三方，中间产生的租金差就是转租人赚取的资金。法律中规定，租赁物的所有权为第一出租人所有。所以在转租赁中，至少包含两个出租人、两个租赁合同和一个买卖合同。
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