（4）2014年1月，我国财政部印发了《企业会计准则第39号——公允价值计量》的通知，对公允价值各方面做出了具体要求。公允价值计量模式正逐步为更多领域所接受并得到各行各业的更多重视，它将在我国的市场经济发展中成为不可替代的因素。

2。2 公允价值计量在企业实务中的具体应用

公允价值这一计量模式在2014年新修订的企业会计准则共41号内容中，有17项都涉及了公允价值的应用，其中最显著的是在投资性房地产、金融工具确认和计量、非货币性资产交换、债务重组中的应用。

表1 公允价值实务应用汇总表

公允价值计量在企业中的运用

投资性房地产 以其资产负债表日的公允价值为基础调整其账面价值[7]

交易性金融资产 初始计量 以取得时的公允价值入账

后续计量 以公允价值计量且变动计入当期损益

非货币性资产交换 以公允价值计量其换入资产的成本，同时将公允价值与换出资产账面价值之间的差额计入企业当期损益

债务重组 企业采用债务转为资本的方式进行偿债，则债务重组利得为重组债务的账面价值同企业股份的公允价值总额之间产生的差额[8]

3 公允价值计量对企业的影响分析

3。1 公允价值计量对企业损益的影响分析

3。1。1 投资性房地产的公允价值计量模式对企业损益的影响

    为了确保计量的准确性，企业会计部门在投资性房地产被处置之前，一般不会采用公允价值计量方式而是选择采用成本计量模式。近几年来，我国房地产行业持续升温，在房价不断上涨的情况下，采用公允价值计量，对投资性房地产不再计提折旧和摊销，将会在一定程度上降低企业的成本从而增加企业的经济效益。但是由于不进行折旧和摊销使得折旧和摊销的抵税作用消失，又会增加企业的税收。当房价或者房地产价值出现下调现象时，企业需要采用成本模式对投资房地产进行后续计量，从而将公允价值对企业经营造成的损失降低至最小化。

    企业在为投资性房地产选择计量模式时需小心谨慎，一旦选择，不得随意变更，选择不当更是会为企业的当期损益带来十分不利的影响。

3。1。2 金融工具的确认及计量对企业损益的影响

    金融资产种类多样，交易性金融资产和金融负债的公允价值变动形成的利得和损失将会直接影响到企业的经济效益。交易性金融资产在资产负债表日以公允价值计量，其发生的公允价值变动也应当计入企业的当期损益。因此，企业的当务之急是做好前期调研工作，综合考虑公允价值的变动状况，从而提升企业的经济效益。相反，如果企业在前期没有全面的掌握市场行情，公允价值变动可能会对企业业绩造成不利影响，从而降低企业的经济效益[9]。

3。1。3 其他业务的公允价值计量及其对企业损益的影响

    CAS39的发布使公允价值计量得到了进一步的明确，它之所以强调公允价值计量模式是因为该模式将企业的经济效益置于一个更加突出的位置。除了上述提到的两方面对企业损益有着不可替代的影响外，非货币性资产交换、债务重组等交易对企业的当期损益也有着不容小觑的影响。例如，企业在进行非货币性资产交换的会计处理时，选择以换出或换入资产的公允价值来作为初始入账金额，若是采用传统的会计准则方案，那么将会变得难以衡量。