2    厂址选择
厂址选择是指确定工厂建设的位置,是工厂建设过程中一个重要环节。选择的厂址要与国民经济建设和工业布局相适应。厂址选择工作的好坏对工厂的建设进度,投资数量,经济效益,工厂的后续发展以及环境保护等方面会带来重大的影响,是一项政策性和科学性很强的工作。
2.1    基本原则
①服从国家的总体规划布局的要求,遵守国家法律、法规,坚持基本建设程序。
②合理利用土地,既考虑不占和少占耕地又要照顾到后续发展空间的需求。
③充分利用地区的有利条件,注意资源合理开发利用,对建厂的基本条件进行科学的分析和比较,应有多个可供选择的方案进行比较和评价。
④注意选址的自然条件。避开洪水、地震等灾害多发地区。
⑤注意保护环境,满足可持续发展的要求,尽量减少对生态、自然风景的破坏和影响。
⑥重视对三废处理场地的确定,防止对周边产生不良影响。
2.2    厂址说明
选址方案一:
厂址选在上海市化学工业区奉贤分区。全厂占地面积9000平方米,厂房5000平方米,其中行政楼500平方米,研究楼1000平方米,仓库1500平方米,宿舍及生活用楼1000平方米。并设立经理办公室、生产主管办公室、财务室、采销部、企业安全部等部门。
所选厂址的优势:
1、    交通便利,有直通工业园区内部的铁路专线,运输成本低
2、    动力、能源、水力园区统一配给,供应量充足
3、    建筑成本及土地成本低
4、    地理环境优越
5、    气候适宜
选址方案二:
厂址选在上海市工业综合开发区,全厂占地10000平方米,其中厂房面积4500平方米(仓库1500平方米),行政楼1000平方米,研究楼2500平方米,,宿舍及生活用楼2000平方米。并设立经理办公室、生产主管办公室、财务室、采销部、企业安全部等部门。
所选厂址的优势:
1.    交通便利,邻近上海外郊环线、距沪宁高速公路32公里、距沪杭高速公路18公里,距离铁路叶榭站5公里,运输成本低,运输途径丰富。
2.    动力、能源、水力供应量充足。
3.    生产成本低,进口免税、入区退税、进料保税、加工复出口的产品免税等优惠政策。
4.    地理环境优越。
5.    气候适宜。
6.    原料、劳动力获取便利。
根据两地优势比较,上海市工业综合开发区对新建厂区的政策福利更优惠,周边发展空间更大,更适合建立工厂,故选择工业综合开发区为厂址所在地。
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