图2  利港镇位置图

4。3  微观环境分析

  1）项目地块环境分析

项目位于江阴市利港镇兴港路东侧、刘墅路北侧，紧邻学校、医院等，基础设施比较完善。当前，项目周边有同类已售罄楼盘，从长远看，这一片区将是高尚住宅的集居地。

2）项目地块的SWOT分析来,自,优.尔:论;文*网www.chuibin.com +QQ752018766-

优势（S）：项目地处利港镇新中心，交通方便，人均收入较高 劣势（W）：项目周边商业设施待开发

机会（O）：村拆迁行动活跃，外来购房者多 威胁（T）：竞争激烈，附近在建楼盘林立

3）地块分析结论

该项目地块面积较大，可塑性强，更主要的是项目地块所处的位置决定了项目面临着庞大的消费市场，为该项目的成功销售找到可靠的购买客户。项目周边环境较差可以通过修建绿化带来解决。项目距离学校、医院等基础设施仅几百米，方便快捷。总之，该地块条件比较优越，是值得开发的地块。