图4.1登陆窗口的实现

该部分模块是实现不同用户的登陆，每一个用户都一个特定的帐号和密码以及系统管理员给其设定的权限，用户可以根据其帐号和密码登陆系统，并根据其给定的权限进行相应的操作。该登陆窗口的设计的一个好处就是，用户不需要在登陆时输入其帐号，用户只要在登陆窗口中选择自己的帐号，然后输入密码就可以进入，这为这一些喜欢用很长帐号和懒得几帐号的同志省去了很多麻烦。

4．2   主界面窗口的实现
 

图4.2主界面窗口的实现

改界面是对整个系统的一个整体介绍，所有的功能都要从这里开始的

4．3   工程部主要窗口的实现
4.3.1装修队登记
 

图4.3装修队登记的实现

主要实现那些跟本物业公司达成协议的装修公司的登记和管理。 

4.3.2维修信息登记
主要实现由于小区本身出现的质量问题，业主向物业公司提出申请让物业公司给其进行维修的管理，还包括对这方面投诉信息的管理。 

图4.4维修信息登记的实现

（注：维修信息跟装修信息的本质区别：维修信息是有小区内部维修人员给业主解决由于小区本身原因出现的一些比较小的问题，而装修信息是业主自身要给其房屋进行装修的信息。）  

4.3.3小区设施查询
通过对查询选项的选择和匹配方式的选择，查询你想要搜索的小区设施。 

图4.5小区设备查询的实现

该功能模块你可以通过选择你喜欢的查询选项如：设备编号、设备类别等，以及选择匹配程度如：“Like”代表相似的，“=”代表相同的等等查询你需要的设备的详细资料。

4.3.4数据信息打印
通过连接数据库和打印机，打印需要的信息

 图4.6数据信息打印的实现（1）

各个信息的打印程序里面都带有选择和查询功能。 

图4.7数据信息打印的实现（2） 

图4.8数据信息打印的实现（3） 

4．4   财务部主要窗口的实现
4.4.1收费通知单填写
管理各个小区业主的各项费用。 

图4.9收费通知单填写的实现

在这里可以通过选择你要管理的用户的小区、大楼以及单元到住户对该用户的各项财务资料进行管理。 4.4.2每户费用信息查询
通过这个模块可以查询各个小区各个业主的各项费用情况，并把这些数据打印出来。 

图4.10用户费用查询的实现

改模块是对用户详细费用信息的查询，通过选择小区，大楼，单元和住户可以查询出该住户的当前两个月的详细费用情况。并可以连接打印机把信息打印出来。

4.4.3系统数据设定
 

图4.11 系统数据设定的实现

对各个小区、大楼、业主设定相应的水电煤气费用标准。

 

图4.12 系统数据设定后更新用户的实现

其它还有水电煤气费收取，房租信息管理，收费情况，数据信息打印等等模块窗口，由于在功能上有所接近就不一一列出来了。 

 

4．5   办公室和保安部主要窗口的实现
4.5.1办公室主要涉及文档管理，查询和打印几个功能模块
办公室文档管理这里可以添加，编辑和删除文档，并可以把这里的文档通过右上角的“导出到Word”按钮可以把你选中的文档导出到Word上，方便查看等。

图4.13 办公室文档管理的实现

4.5.2保安部
保安部主要涉及保安登记，查询，安排值勤等功能模块，其主要模块功能等前面都有相似，这里就不列举了。

上面是我在这个系统中主要完成的功能模块。大部分都已经实现其功能，不过由于知识深度的不足还是存在一些问题，我会在以后进一步把它完善的。 

第五章 结  论
本次开发的小区物业管理信息系统 第6页是以DELPHI7.0和SQL2000为主要开发工具，充分利用了DELPHI7.0的强大可视窗口组件和代码自动生成功能，使整个系统在建设中显得方便而又清晰，并利用SQL2000数据库的安全性和简洁性建立而成的。本小区物业管理系统是一个主要运用与物业公司内部的对于其管理下的多个小区的信息情况整理、记录等的一个系统，系统的的主要功能模块分为：经营部管理、管理部管理、工程部管理、财务部管理、办公室管理、保安部管理、经理室管理、系统管理等。能够在客户端成功实现所要求的基本功能。其中的基本功能使按照小区的实际情况而定的。

但是，本系统中还是存在一些问题：

首先，由于开发者没有相关行业的操作经验，对物业管理中的实际需求不能很号的把握，这就造成了一些功能在设置上就可能不符合实际操作人员的要求。

另外，软件开发经验的不足，使得我们在考虑很多问题时，并没有考虑去全局出发，形成周密的计划，而只是从一个方面去考虑。对软件，也没有时间和能力进行正式的测试，所以难免有逻辑上的错误出现。

最重要的是，由于对开发工具的熟练程度不高，在实现一些比较复杂的功能时，有很大的编程难度。这就使得一些很好的设想不能实现，同时，软件的人性化方面的考虑也不能得到解决。

虽然有的诸多的问题和困难，但通过这一次的开发任务，仍使我在软件的开发、前期的开发计划方面获益匪浅。 

致    谢
 

在这里，我首先必须要向我的指导老师陈杰老师表达我最诚挚的感谢，感谢她在我做毕设这段时间里给我的帮助和关心。

另外，感谢毕设验收组的各位老师，他们在验收中认真、负责，对我的程序提出了很多很有价值的意见，让我有了更宽阔的思路。

最后，我还想对在该程序设计过程中帮助过我的人，表示感谢，每当我在设计过程中遇到了不能解决的问题，正是由于你们的帮助，才使我的毕设工作一帆风顺。

祝愿所有人以后的工作顺利！

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