关于投资快乐老家的可行性分析及预算
1.此店约800平方，位于南充市中心地段，且位于丁字路口上，在一小区3，4楼，整楼1，2层连接周边很大区域为批发市场，五楼以上住家户及临近几栋楼的居民回家都必然路过店门口。从地理位置和周边环境来看，此店均适合做一个休闲会所。

　　2.此店已经装修过了，格局和品位都能符合我们要求。仅4楼包间墙纸破损需更换，其余接手可用。比自己开店少装修费约40万

　　3.此店直接从房东手中出租，跟其余店比节约20左右转让费。

　　4.房租一年12万，可以说是比较便宜的。

　　因此，承包此店可以说是比较占便宜的。

　　二.投资预算

　　1.预交一年房租12万

　　2.装修带专业物品10万

　　3.前期运营流动资金8万

　　合计投入30万，若是自己做个800平方的店30万装修都不够。

　　三.预计经营项目及可接待客量

　　1.茶秀7个包间 14人

　　2.棋牌8桌 32人

　　3.浴足大厅30客位 30人

　　4.保健按摩包间6间 6人

　　5.保健包间也可做论文范文http://www.chuibin.com/ 客房

　　6.简餐（自己店里顾客，以及附近批发商老板）

　　不算餐厅有5桌的容量，此店都可同时接纳82人消费。

　　四.收益预计

　　全天24小时营业，若只按每个客位每天接待一个顾客计算

　　1.茶 5（元）*14（人） 70元

　　2.棋牌8（桌）*100（元） 800元

　　3.足疗30（人）*58（位） 1740元

　　4.保健6（人）*128（位） 768元

　　简餐，客房，其他烟酒，饮料类消费不算，每天营业额为3378元。

　　五.成本预算

　　1.房租 329元（年12万）

　　2.水店 267元 （月8000）

　　3.税金 40元 （月1200）

　　4.工资 696元 （4成）

　　5.保健师工资384元（5成）

　　6.其余人员工资774元（按行规配置其余人员）

　　合计2490元。

　　六.利润预计

　　（3378-2490）*30*12 319680元

　　一年回收成本，合同8年，预计可收益2237760元。

　　七.月运营成本

　　2490*30 74700元