房地产关于前期贷款问题客户解决方案的通知
房地产关于前期贷款问题客户解决方案的通知
由于前期房地产调整、银行信贷政策调整，导致部分客户无法办理银行贷款或者办理贷款无法放款，现将此些问题分类解决方案如下：
一、南山房地产现行付款政策
1、省外客户银行贷款暂不办理，省内客户（烟台市以外）首付50%可办理但需要在龙口市一年以上的纳税证明和收入证明，且放款速度较慢。
2、南山房地产现付款方式为
（1）一次性付款（要求七天内全款付清）
（2）一年分期付款（付款方式为：首付30%或40%，3个月内第二次付款补齐至70%，一年内付清）
（3）认购后七天内必须首付款或一次性款付清，超过一个月硬性作废，不另行通知。
（4）原则上取消三年分期付款 论文范文http://www.chuibin.com/
二、由于银行信贷政策调整，导致部分客户无法办理贷款或者办理贷款无法放款，现将此问题解决方案如下：
1、首先通知2009年、2010年购房客户所购房屋升值巨大，投资收益明显，强化客户信心，让客户尽量不要退房。
例如：南山房地产各项目涨幅情况一览
南山世纪花园项目
楼层
2009-2010年价格
2010年价格
增幅（元/平米）
六层
2458
3458
1000
五层
1808
2558
750
四层
1928
2678
750
三层
1748
2748
1000
二层
1838
2738
900
一层
1898
2848
950
佛光山景项目
楼层
2009-2010年价格
2010年价格
增幅（元/平米）
六层
5500
6400
900
五层
3900
4600
700
四层
3800
4550
750
三层
3700
4470
770
二层
3650
4380
730
一层
3850
4580
730
2、鼓励客户一次性付款
鼓励客户一次性付款，可在原按揭优惠的基础上追加优惠。
在2011年4月15号前改的，每平方米优惠追加至80元。4.15号以后改一次性取消追加优惠。
3、改一年分期付款（2011.4.30前办理,前期付款作为定金，三个月首付达到70%）