2010重庆楼市市场分析报告
2010重庆楼市市场分析报告
重庆不是深圳，也不是北京和上海，在全国许多一线城市的楼市被寒冷笼罩之时，重庆楼市依然相对温暖。请看数据：今年1-9月，重庆房地产业销售面积与去年同期相比下降14%以上，但在国内70多个大中城市排名中，降幅最低。
这是重庆楼市的现在，那么未来呢？我们看到，开往春天的地铁正在诸多利好的牵引下，徐徐进站。
发展机会：
城市定位前景无限
城乡统筹改革发展试验区、保税港等一系列光环正聚集在这座最年轻的直辖市上，重庆楼市未来很美好。"重庆楼市还将持续旺盛十多年。"黄奇帆日前表示，现在的重庆就像上世纪90年代初的上海，房地产商机巨大，前景灿烂。
重庆容磁地产研究机构董事王雪松注意到，"薄熙来书记要求把重庆建设成为'宜居重庆'、'畅通重庆'、'森林重庆'、'平安重庆'、'健康重庆'，要为老百姓创造一个更加宜居的环境。"他认为，高水平推进城市建设无疑为重庆的产业升级、城市发展带来机会，城市形象提升也为房产的增值提供动力。
有人预言，重庆将率先迎来国内楼市的下一个勃发潮。"最早从1992年珠三角开始勃发，之后是浦东新区、申奥后的北京和天津滨海新区"，没有泡沫的重庆楼市在诸多重大政策面利好的支撑下，注定勃发。
投资机会：
5000亿投入楼市
10月22日以来住房新政频出，利率和税费进行了三次调整。11月5日，重庆房地产交易契税"落地新政"正式公布，不但二套房也能享受优惠税率，而且受惠房产扩大到套内面积住房在144平方米。
在业内人士看来，三次调整就是三个巨大的信号。第一次调整是楼市价格底部形成的信号；第二次调整，是购房者买入的信号；而第三次调整，则意味着重庆楼市开始进入上行通道的信号。
一开始，中央宏观从紧，地方微观搞活，而现在，中央和地方开始同步搞活。强有力的政策支撑下，可以想见，开发商的机遇有多大。万科领军人物王石的理解是：房地产行业从现在开始会有一个很强的"反周期性"。