宅基转让协议书
甲方：，身份证号：，楚东居委会茶庵组村民，即卖方。
乙方：，身份证号：，马坝初级中学教师，即买方。
为了明确双方的权利和义务，避免一些不确定的因素和可能的扯皮，甲乙双方经平等协商，就宅基转让达成下列协议。
1. 宅基现状：转让的宅基共两间，且已经下好基础，浇铸好圈梁，但没有向管理部门缴过任何费用，更没有办照。甲方要确保基础和圈梁能承受三层半楼房的重量，否则甲方要承担相应的责任。乙方办照时如需甲方提供证明材料时甲方有义务进行配合。
2. 宅基范围：东西约8米，南到老盱马路，北由北沿墙向后延伸米。甲方负责协调好与邻居的关系，如涉及费用由甲方承担，确保转让的宅基前后等方。甲方保证该地块转让的合法性，否则必须退还所得全额款项并支付违约金。协议签定后一个月内甲方要清除宅基前后地面附属物。
3. 宅基价格：两间共五万八千元（58000元整），签定协议时乙方先向甲方支付元作为定金，协议即时生效。余款在甲方清除完宅基前后地面一切附属物后由乙方一次性付清。地基转让后如发生价格涨跌由乙方单独享受与承担，与甲方无关，且地基转让后乙方拥有对地基的绝对处置权，可以建房，也可转让。
4. 违约责任：以上协议，双方必须共同遵守，如一方反悔或违约必须向另一方支付违约金元。
5. 本协议一式两份，甲乙双方当事人各执一份，自签订之日起生效。