项目备案申请报告生产用房建设 第2页
该项目的建设地点位于象山县爵溪北塘工业区，东临象山金锐机械场，南临和利印染厂，西临新瀛路，北隔河道与滨河路相临。
1.2.2建设规模及建设内容
该项目总征地6686.65㎡，用地面积5594.77㎡，总建筑面积10388㎡。拟建建筑物有生产车间、办公用房、配电房、门卫，同时购置设备20余台（套），引进先进生产技术和设备，形成年产机械零配件150万件的生产能力。
1.2.3 项目建设投资及筹资方案
本项目建设投资1825万元，总投资1885万元。资金来源为企业自筹。
1.2.4技术经济指标
表1-1 项目主要技术经济指标表
序号 项目名称 单位 数量
1 项目征地面积 ㎡ 6686.65
2 总用地面积 ㎡ 5594.77
3 建筑面积 ㎡ 10388
4 建筑密度 % 47.0%
6 容积率 1.86
8 建设工期 月 12
项目总投资 万元 1885
2项目建设地点与建设条件
2.1项目场址现状
2.1.1地点和地理位置
象山县地处121°34'-122°20'、北纬28°45'-29°49'之间，居浙江省中东部沿海，位于象山港与三门湾之间，两港相拥。其地理位置北临象山港，与鄞州区、奉化市隔港相望；东北遥对舟山市普陀区的六横岛和宁波市北仑区的梅山岛；东濒大目洋；南接猫头洋，隔三门湾与台州市的三门县相峙；西连宁海县，象山半岛自宁海县紫溪、梅林至一市东延入海。象山县三面环海，一面接陆，南北长90 km，东西宽70km，由本土象山半岛及沿海608个岛礁组成，总面积6510k㎡，其中陆地面积1175k㎡、海域面积5335k㎡。
该项目的建设地点位于象山县爵溪北塘工业区，东临象山金锐机械场，南临和利印染厂，西临新瀛路，北隔河道与滨河路相临。
2.1.2场地土地权属类别与占地面积
该项目的建设地点为象山县爵溪北塘工业区地块。土地所有权归国家所有，象山美通机械有限公司已取得该土地使用权，总征地面积6686.65㎡，净用地面积5594.77㎡。
2.2场址建设条件
2.2.1自然条件
象山县具有非常明显得亚热带季风性气候特征，四季分明，日照充足，温暖湿润，雨量充沛，灾害性较多。年平均气温18～17℃。年日照总时数为1670～2048小时。年降水量平均在1250mm以上，4～9月较为集中，约占全年的60%，北部尤甚。常出现“双峰”现象，即5～6月（梅雨）、8～9月（台风雨）各有一次降水高峰。一年四季均可能出现灾害性天气，其中台风、暴雨、干旱、低温成灾较为频繁。象山县城属冲击平原，以山前冲击扇为主要形态。境内没有大江、大河流过，外来水源极度贫乏；平原水网密度低，范围狭小。全县河网总度长710km,河网密度为0.61km/k㎡。水系不甚发育，主要有南大河，支流南大河、东大河、西大河、马岗河等。
2.2.2社会经济条件
本项目建设地隶属象山县爵溪街道。爵溪街道位于象山县东部沿海中段偏北，总面积31.8平方公里。下辖六个村和三个社区，人口3万余人。爵溪工业发达且产业集中。目前拥有各类工业企业506家，针织企业430余家，规模企业100家，销售超亿元企业6家，中外合资企业36家，有自营出口权企业35家，已形成了工业经济为主导，针织服装为特色，外贸出口为优势的经济格局，生产的针织服装、食品、机械、化工、水产、教育用品六大类300多个品种。爵溪将以着力培育企业家主体、建设工业区载体、完善集群经济服务体系、健全社区服务和社会保障体系为抓手，抢抓机遇，凸现优势，加快打造集国际性、专业性、生态型、信息化为一体的中国国际针织城，建设现代化生态型滨海旅游城市新城区，努力实现爵溪经济社会的跨越式发展。
2.2.3交通条件
象山县县城东临东海，北靠宁波北仑港，南面是中国著名的渔港——石浦港，西接沿海国道线。对外交通有直通石浦、新桥、大徐、墙头、泗洲头的公路。城区主要交通干道有象山港路、新丰路、东谷路、象山港路、天安路、滨海大道。项目所在地为象山县城爵溪街道，与滨河路相临，交通通达度较高。
2.2.4公用设施条件
该项目供水来源为市政供水系统，主要水源为爵溪水厂。污水经市政污水管网收集后排至污水处理厂，雨水经排水沟、渠等排入河道。2006年象山县中心城区污水处理厂投入运行，日处理污水能力2.5万吨。区域供电设施基本形成了以220kV电网为骨干、110kV电网为支撑、各级电压等级匹配的现代化电网体系。电信的网络规模、技术层次、综合服务能力和各项电信经营指标有了质的飞跃。
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